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用车多么痛的领悟 致命的儿童盲区你注意过吗?

2019-03-22 12:22 来源:维基百科

  用车多么痛的领悟 致命的儿童盲区你注意过吗?

  赛后,主教练郭士强显得情绪不佳,他表示球队打得不够耐心,这样很难赢球。我花了些时间来充实自己,为执教做准备,之后我对足球的热情得以在场边继续展现。

而在上轮西甲联赛上演大四喜后,C罗的总进球数已经达到了22粒。今天,他们只是遗憾地输给了犹如天神下凡般的C罗。

  毫无疑问,这个进球对于林加德具有非常意义,本场表现出色的他,只要不出现严重伤病,应该可以获得参加世界杯的资格。经过今晚一战,辽宁队肯定会针对北京队本场比赛的变化做出改变,亚尼斯表示北京队虽然赢得了比赛,但也有很多不足需要改进。

  今年37岁的卡西利亚斯本赛季结束后将与波尔图合同到期,本赛季他在葡超联赛中13次首发出场,并在本赛季同利物浦的比赛中将他的欧冠零封场次纪录扩大到56场。从2017年开始,袁心玥完成了她第二次蜕变。

第三节比赛早早就进入了垃圾时间。

  上一场广东在主场落败,有一个很大的原因就是阿联最后时刻孤军奋战。

  当然,对于很多球员来说,世界杯年没有欧战可踢已经是个足够好的离队理由了。最终拼图落定,辽宁选择了巴斯,郭士强表示,在众多候选人中,巴斯是最强的。

  而如今去西亚淘金的名单上,有望再添上一个重磅的名字,他就是西班牙传奇国门、前皇马巨星卡西利亚斯。

  根据《马卡报》消息,本赛季结束之后,卡斯蒂亚主帅索拉里将基本确认离职,阿根廷人带队的两年里,卡斯蒂亚的成绩徘徊在西乙B第一小组的10名上下,他在拉法布利卡的生涯已经终结。斯隆反击上篮,孙桐林空切得手,半场结束,广东以51比48领先。

  范迪克表示。

  而辽宁队在把王一梅雪藏后只取得了1胜5负的战绩,3负天津女排,1胜2负江苏女排。

  本泽马因为勒索事件被开除出法国队以后,一直未能够获得征召,而特奥和略伦特因为竞技实力和年龄的因素无法获得法国队和西班牙队的肯定,卡西利亚在人才济济的西班牙门将阵容里更加难以获得征召。《太阳报》援引德国足球专家的消息称,一月份时阿森纳就考虑过引进福斯贝里,但转会未能成功。

  

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责编:神话

买房“行内用语”小知识 看懂后不再怕被忽悠

2019-03-22 08:49
来源:华龙网

很多人在购置房产时常常会因为不知一些行内用语而陷入尴尬的境地。导致因为理解误区而跌落购房陷阱,“牺牲者”不在少数。想买套好房,以下行内用语需了解。

1、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,首先告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。

赠送的究竟是什么面积呢?

“偷”面积

“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将偷来的面积“赠”给买房者;

违法面积

部门开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;

侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

2、容积率

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

4、公摊面积

公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,也就是你房本上写的面积。

普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%等。

5、房产“五证两书”

房产五证:是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据,指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

房产两书:一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》,是保证房屋质量的重要凭证。

5证2书在购房后交房时就需要向开发商索要,若购买的是预售房,还需要注意:若此开发商在本地不太有名或还没有楼盘,且没有预售证,那就要慎重了。

即使比周边楼盘便宜很多,这就是为什么同样的地段有的卖10000元/㎡,而有的卖7000元/㎡。即使房子盖好了,预售证还没有办下来,到时候再维权就得不偿失了。

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